Недвижимость и строительство
От инвестиционной идеи до работающего актива. Сопровождаем девелоперские проекты и развитие территорий с вниманием к продукту, стоимости и реализации.
Партнеры и эксперты направления
Обсудить задачу
Отрасль в фокусе
Жилая и коммерческая недвижимость, офисы, многофункциональные комплексы, общественные пространства и развитие территорий.
В девелопменте продукт, проектные решения и бюджет влияют друг на друга. Изменение концепции, состава помещений или инженерии меняет стоимость и сроки, а выявленные после покупки дефекты — экономику актива. Поэтому рассматриваем объект одновременно как инвестицию, строительный проект и будущую эксплуатационную систему.
От замысла к реализации
Какие задачи решаем
Разработка концепции объекта
Сопоставление назначения, состава объекта и этапности развития с инвестиционной моделью; определение предпосылок, требующих дополнительной проверки.
Инвестиционный анализ
Финансовая модель, потребность в финансировании и чувствительность к доходам, CAPEX и срокам; сравнение нового строительства, реконструкции и приобретения готового актива.
Технический due diligence
Обследование конструкций и инженерных систем, анализ документации, дефектов и необходимых восстановительных вложений перед сделкой или реконструкцией.
Стоимостной инжиниринг
Cost Plan, проверка объемов и предложений, оценка альтернатив и изменений с учетом требований к качеству и эксплуатации.
Управление строительным проектом
Тендерная документация, сопоставление участников, координация проектирования и строительства, контроль качества, сроков и передачи объекта.
Что получает заказчик
Инвестиционная основа
Сценарии и финансовая модель, в которых параметры продукта связаны с объемом вложений и графиком.
Техническая и стоимостная прозрачность
Выводы обследования, существенные риски, бюджет и обоснование рассматриваемых альтернатив.
Управляемая реализация
План, ответственность участников, отчетность и порядок принятия решений по изменениям.
Ценность нашего участия
Заказчик получает возможность сопоставлять цену актива и концепцию с полной потребностью в инвестициях, а затем контролировать реализацию принятого решения. Наш опубликованный опыт включает офисы, жилые объекты, технические аудиты и управление строительством.
Релевантный опыт
Все кейсы
Офисный fit-out
Премиальное офисное пространство
Комплексное управление проектированием и ремонтно-строительными работами премиального офиса.
Результат работыОфисное пространство введено в эксплуатацию. Проект завершен в рамках утвержденного бюджета и запланированных сроков; качество работ проверялось независимым строительным контролем.
Смотреть кейс
Частная недвижимость
Коттедж в Росинке
Технический и финансовый аудит коттеджа с проверкой выполненных работ и обоснованности затрат.
Результат работыЗаказчику передано независимое техническое и финансовое заключение. Зафиксированы расхождения между заявленными и фактическими показателями, дана оценка соответствия затрат выполненному объему работ.
Смотреть кейс
Загородная недвижимость
Комплекс зданий в Архызе
Комплексное управление строительством и строительный контроль комплекса зданий в Архызе.
Результат работыКомплекс зданий доведен до сдачи заказчику. Обеспечены проверка качества строительства и контроль стоимости реализации объекта в сложной горной локации.
Смотреть кейсКомпетенции для вашего проекта
Инвестиционное сопровождение и структурирование
Проверяем экономику инвестиционного проекта и готовим его к обсуждению с инвесторами и кредиторами. Связываем финансовую модель, технические предпосылки, риски и условия участия партнеров.
Стоимостной инжиниринг и управление CAPEX
Формируем и контролируем капитальные затраты от концепции до завершения проекта. Проверяем состав бюджета, стоимость проектных решений и изменения, чтобы заказчик видел необходимый объем инвестиций и причины отклонений.
Управление проектами и капитальным строительством
Организуем проектирование, закупки и строительство как единый управляемый процесс. Координируем участников, контролируем сроки, качество и изменения, готовим заказчику информацию для своевременных решений.
Прямой диалог
Обсудим вашу задачу
Расскажите о проекте. Обсудим исходную ситуацию, приоритеты и возможный формат нашей работы.
Как начинается работа
- Обсуждение задачи
Уточняем решение, которое предстоит принять, стадию проекта и ограничения.
- Определение состава работы
Обсуждаем исходные данные, необходимые компетенции и участников команды.
- Согласование предложения
Фиксируем объем работ, результаты и порядок взаимодействия.