Контекст проекта: Логистика · Московская область
Задача заказчика
Проверка технического состояния складского комплекса и оценка затрат на восстановление перед инвестиционным решением.
Технический due diligence складского комплекса в Дзержинском Московской области охватывал несущие и ограждающие конструкции, инженерные системы и пожарную безопасность. Цель проверки — установление фактического состояния актива и состава вложений, необходимых для его надлежащей эксплуатации.
Состав выполненных работ
- Визуальное обследование несущих и ограждающих конструкций, оценка износа и выявление критических дефектов.
- Диагностика отопления, вентиляции, водоснабжения и электроснабжения: проверка работоспособности и соответствия проектным решениям.
- Проверка систем пожаротушения, оповещения и дымоудаления, а также наличия проектной документации и соответствия нормативным требованиям.
- Предварительная оценка капитальных затрат на восстановительные мероприятия с детализацией по выявленным дефектам и рекомендациями по их устранению.
Результат работы
Подготовлен независимый технический отчет с фотофиксацией, структурированным перечнем дефектов и рисков, рекомендациями по восстановительным работам и предварительной оценкой CAPEX.
Ценность для заказчика
Инвестор получил возможность рассматривать состояние склада вместе с необходимыми вложениями. Результаты обследования связывают технические замечания с мероприятиями и затратами на их устранение. Это дает фактическую основу для инвестиционного решения и понимание обязательств, связанных с приведением объекта в надлежащее эксплуатационное состояние.